5月广州一手住宅成交继续冲量，达到前所未有的12280套！相比其他的一线城市，广州市场显得格外有活力。日前，国家统计局数据显示，4月广州新房房价环比涨幅超越深圳，而根据中原研究部监测，5月广州一手新房网签价格继续维持平稳态势，整体市场充满活力，价格上涨预期将继续加剧。本月最红当属增城，不但土地市场连出4宗溢价超过1.6倍的宅地，新房成交量也大幅增加近5成，而成交价也明显上涨了10%，量价增幅均为各区之首。

??新增供应： 新货供应充裕，选择多

??根据中原研究部监测，2016年5月全市新建商品住宅新批预售面积102.18万㎡，环比继续增加8%，比去年同期仍然要多5%。多个楼盘在五一期间集中推出新品，整个5月供应相当充裕。

??网签成交：上月刷新的记录再被打破！

??5月网签12280套，面积135.80万㎡，环比增加10%，而同比则大幅增加33%。上月才刷新的记录，又被打破。曾经被压抑的需求爆发，在政策利好、信贷环境宽松的情况下，继续释放，市场成交破竹之势已无法阻止。

??价格表现：整体价格平稳

??广州新房价格一直比较稳定，没有出现深圳、上海的价格飞涨情况。5月网签价格14948元/㎡，环比跌1%，同比仍然上升5%，整体价格持续平稳。不过，考虑本月网签的热门楼盘，尤其占据本月网签头两位的碧桂园凤凰城、广州万达文化旅游城，虽然自身价格环比均上涨，但两盘价格位于广州均价线之下，同时网签面积已占本月整体的11%，其他热销楼盘也多数集中在增城、黄埔的萝岗片区等中下游价格的区域，因此整体价格没有表现上升。