“清货”、“拆迁大平卖”、“一件不留”……近日，有着30多年历史的东濠涌“老鼠街”商铺都打出这样的标语。今年9月30日，这家位于农讲所地铁站D出口的“老鼠街”要和街坊说“永别”了，档主们以“打折”、“清货”的方式宣布谢幕。
而不远处另外一条声名远播的“老鼠街”——中华广场旁边的金凯商业城，也饱受生意冷淡的煎熬。曾经红极一时的广州“老鼠街”渐行渐远。
【东濠涌老鼠街】
全场拆迁大甩卖，但是顾客寥寥
地址：农讲所旁
状况：10月1日起停业
昨日上午，记者来到东濠涌老（鼠）街商业城，门口一张牌匾写着“因城市开发建设需要，东濠涌老街商业城将于2014年10月1日起停业”的信息。档主反映，每年12月都会跟商城签订一年期的合约，但2014年的合约迟迟没下发。
地块收回后重新开发
对于商业城的拆迁，有档主失望地表示，“就知道迟早有一天会拆，连大笪地都拆了，现在只希望商业城能够免收一个月的月租，当做对我们的补偿和安慰吧”，卖服饰的杨小姐说。
商业城所属管理公司的工作人员黎小姐则称，与档主的签约将在年底到期，将退回档主之前支付的押金，但不再给予其他赔偿。
据悉，商业城拆迁后，该地块将进行重新规划开发。广州地铁宣传部有关人士表示，东濠涌老街商业城一直是临时建筑，该地块属于拟开发地块，一直由地铁公司代管。最近地铁公司收到政府将该地块列入开发计划的通知，且地铁和商业城的合同也于去年年底到期，于是决定收回地块后再进行新的开发计划。
仅有六成商铺在营业
昨天中午，商业城内仅有60%的商铺仍在营业，其余商铺铁门紧锁。“清货”、“拆迁大平卖”、“一件不留”、“只要钱不要货”的标语随处可见，但相比大笪地拆迁前的人头涌涌，逛街的人寥寥可数，异常冷清。
记者随机访问了几位档主，她们均表示近期逛商业城的市民越来越少，但是因为铺租较低，勉强可以维持。“来光顾的都是周边写字楼的白领或者街坊，也是偶尔来，新客源更少，生意一直不好做，我的铺面实用面积20㎡，租金加上水电3000多元，因为租金低才能勉强支持下去，以后再也找不到这种廉价的铺租了。”专卖童装的王小姐说。
第一批入驻东濠涌商业城的刘小姐称，1998年商城成立时她刚好下岗，商业城开业给她带来了新的希望。“在这边开档既能赚生活费，又能照顾到家里。现在突然要拆，我都不知道该怎么办。”
卖十字绣赵女士也在“老鼠街”开档十几年了。听说要拆迁，老顾客们纷纷表示不舍，建议赵女士搬去对面的东鸣轩商业裙楼。“那里的租金比这里贵几倍，我们很难付得起，可能拆了这里之后我就收档不做了。”赵女士说。
市民叹可惜但没办法
“老鼠街拆了很可惜，但说实话，我已经很久没有去那里买东西了，也许知道要拆的消息后，我会回去看看吧！”今年60岁的麦伯说。
“现在淘宝、京东的网上超市那么方便，有时候真的懒得去这些实体店去买东西了。我觉得老鼠街的东西落后潮流，就没有再去。”白领吴小姐说。
【金凯老鼠街】
“有了淘宝，大家甚至都不出门了”
地址：中华广场西邻
状况：惨淡经营
在中山三路中华广场西侧有一个商业城，这里商品琳琅满目，包括衣服、鞋子、手表、食品等，价格低廉，与中华广场内的高大上的H&M、COZZI、CITY CHAIN等知名品牌形成鲜明对比。这里就是老广口中的另一条“老鼠街”，其正式名字为“金凯商业城”和“金帝濠商业城”。很多街坊叫不上商业城的名字，但一说“老鼠街”，却能马上指出地址。
在商城二三楼，很多商铺贴出低价出售的标语，但顾客寥寥无几。经营男装的老板关先生说，“1998年商城成立我就搬来了，一直经营服装，原来只操心怎么进更多的货，眼下是担心怎么把已进的衣服卖出保本，这生意真是不好做！”
“这里铺租一个月4000元左右，还算合理。其实那些大品牌也受到电商冲击，亏损更大。”关老板的女儿说。对于金凯商业城是否会因东濠涌老鼠街拆迁受影响，关老板很淡定：“我们跟公司签约到2017年，这期间应该不会有问题。本来也没啥生意，若整改就顺其自然吧！”
据金凯商业城有限公司经理郑威介绍，10年前商业城非常热闹，过道都挤满顾客。“我们公司1998年成立的，在这以前大家都在街道摆摊，后来统一搬到商业城里。现在运营的有240多家商铺，空铺率达10%，以前从来不会有这种情况。尤其是近两年，电子商务的普及，这里的实体店铺受到很大冲击。很多店主做不下去就出手转让商铺。”郑威叹息道，他2005年入职，见证了这里的兴衰。对于如今的惨淡状况，郑经理给出了另一个重要的理由，“10多年前大家条件不好，很难去香港或其它地方，而今我们出门很方便，有了淘宝甚至就不出门了。”
“老鼠街”兴衰
“老鼠街”出现于上世纪80年代末90年代初，早期有小贩在东濠涌中山四路往北路段聚集摆摊，并以走私或仿制的A货为主要货源，因其见不得光被称为“老鼠货”，“老鼠街”由此得名。
1998年，随着东濠涌的整治，东濠涌老鼠街迁至中山四路农讲所地铁D出口的东濠涌老（鼠）街商业城。一些老街坊告诉记者，这里应该是广州最早的“老鼠街”。随后，金凯商业城、海印缤缤广场、天河宏城广场等市场也成为街坊淘货的老鼠街，一度生意红火。但近些年，这些地方有的拆迁，有的转型，有的惨淡经营。
现时位于起义路1号的海印缤缤广场，曾是广交会的会址（1959年~1974年）。广交会迁址后，海印缤缤广场改卖老鼠货，俨然成为另一条“老鼠街”，不少街坊喜欢在此“淘宝”。现在，这里已经变成服装批发市场，与普通商场无异。记者向在附近工作八九年的白领问起这个老鼠街，对方全然不知这里曾是辉煌的“老鼠街”之一。而天河宏城广场也早已拆除。
电商打败平价市场
对于平价市场的逐渐没落，广东商业经济学会会长、广东商学院原副院长徐印洲教授表示，老鼠街、大笪地等平价市场是否保留不在于市民或政府的意愿，而是由市场作决定，其中最影响平价市场发展和生意的要数电子商务。
“以前没有电子商务，批发市场也只做批发生意，市民想要买便宜货就只能去到平价市场挑选购买。但是现在电子商务发展越来越大，市民不需要非得要去体验或者东挑西捡的就能买到便宜的东西，再加上批发市场也开始做起零售生意且交通方便，市民也就更愿意去批发市场淘货，不需要经过平价市场的再一次的转手。随着时间的发展，市民的消费力也提高了，大型、高档或者连锁的购物中心也随处可见，相反平价市场发展的空间越来越小，能够替代它的东西越来越多，导致了平价市场的生意逐渐没落”，徐印洲表示。
